业主变更问题。房屋买卖是业主个人的权利，而且相关合同只是新老业主间的双方协议。如果老业主在出售房屋前有未尽责任和义务，如果新业主不认同或不愿履行原有业主的共同协议等问题，谁负责解决？如果涉及民事纠纷或事项，谁来代理？费用如何分担？运行管理问题。日常运行管理包括有关费用的收取、报检报修、卫生保洁等内容，如果没有与小区物业签订代理服务协议，谁来负责？
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门没关，家用电梯能选层运作。检修和排除方法：①门锁电磁阀JMS有卡阻常吸不放，排除和拆卸电磁阀JMS。②门锁电源总开关KMT隔离开关粘连(按键开关的门锁)，排除更换门锁。家用电梯在行驶环节中突然停车。检修和排除方法：门刀碰撞门轮，使锁臂松开，门锁电源总开关KMT断开，门锁电磁阀JMS跳停，家用电梯立刻停车，调整门锁滚轮跟门刀位置。打开门时门页振动大。检修和排除方法：①门滑轮磨偏，老楼加装电梯找哪家，拆卸门滑轮;②门导轨变形或者出现松动歪斜，校正门导轨，调整、扭紧导轨;③地坎中的导轨积尘过多或者是有脏污，妨碍大门的滑跑，老楼加装电梯价格，应消除导轨;④门锁2个滚轮跟门刀未紧贴，间隙大，杭州老楼加装电梯，调整门锁。 
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